راهنمای وام مسکن لندن

در اینجا نکاتی وجود دارد که به شما توصیه می کنیم هنگام اخذ وام مسکن به آنها توجه کنید:

در انگلستان، شرایط و گزینه های مختلفی برای وام مسکن وجود دارد. این می تواند برای وام گیرندگان گیج کننده باشد، اما خوشبختانه، ما بهترین متخصصان وام مسکن را در اختیار داریم که می توانند شما را در این فرآیند راهنمایی کنند. با گزینه های بسیار زیادی که - است، پیدا کردن وام مسکن که به بهترین وجه با نیازهای شما مطابقت دارد، مهم است.

یکی از تصمیماتی که خریداران هنگام انتخاب وام مسکن خود باید اتخاذ کنند این است که آیا وام مسکن فقط با بهره می گیرند یا وام مسکن بازپرداخت.

اگر وام مسکن بازپرداخت می کنید، هزینه های ماهانه شما به بازپرداخت بدهی و پرداخت سود تقسیم می شود. در سال‌های اولیه، مبلغی که برای پرداخت سود صرف می‌کنید به‌طور قابل‌توجهی بیشتر از پرداخت بدهی‌تان خواهد بود. با این حال، با نزدیک شدن به پایان وام مسکن خود، سهم شیر از بدهی خود و بهره کمتری را پرداخت خواهید کرد.

برعکس، وام مسکن تنها با بهره هزینه‌های ماهانه بسیار کمتری را ارائه می‌کند، با این حال، در پایان دوره، شما همچنان همان مقدار پولی را که وام گرفته‌اید به بانک بدهکار هستید. مزیت وام مسکن فقط بهره این است که در زمانی که ملک اجاره داده می شود، مقداری درآمد خواهید داشت که می توانید آن را پس انداز کنید تا در نهایت ملک را بپردازید یا به عنوان ROI خود در نظر بگیرید. هنگامی که ملک را بفروشید و وام مسکن را بازپرداخت کنید، درآمد به اضافه سود سرمایه ملک را به دست خواهید آورد.

معمولاً، ما متوجه می‌شویم که کاربران نهایی، وام‌های مسکن بازپرداخت را برای خانه‌هایی که می‌خواهند در آن زندگی کنند، ترجیح می‌دهند. سرمایه‌گذاران معمولاً وام‌های تنها با بهره را برای دارایی‌های سرمایه‌گذاری خود انتخاب می‌کنند تا خروجی‌ها را کم و سود را بیشتر کنند.

وام های مسکن با نرخ ثابت این روزها به دلیل نامشخص بودن فضای اقتصادی رواج بیشتری پیدا کرده است. همانطور که از نام آن پیداست، نرخ بهره برای تعداد معینی از سال ها، معمولا بین 2 تا 10 سال ثابت خواهد بود. مزیت وام مسکن با نرخ ثابت این است که علیرغم تغییرات در اقتصاد، شما به مدت چند سال دقیقاً از میزان خروجی خود مطلع خواهید شد. پس از پایان مدت، نرخ به نرخ متغیر استاندارد وام دهنده باز می گردد. شما همچنین می توانید در این مرحله برای یک دوره با نرخ ثابت دیگر درخواست دهید.

البته، از سوی دیگر، اگر نرخ بهره کاهش یابد، برای تعداد سال‌هایی که در ابتدا برای آن انتخاب شده‌اید، به مدت نرخ ثابت وابسته خواهید بود.

وام مسکن با نرخ متغیر از نرخ بهره پایه بانک انگلستان و همچنین معیارهای وام دهی بانک پیروی می کند.

یک وام مسکن ردیاب مانند وام مسکن با نرخ متغیر از نرخ های بهره بانک انگلستان تبعیت می کند، با این حال، این مقدار معینی بالاتر از نرخ های بانک انگلستان تعیین می شود. ساختمانبراین، هنگامی که نرخ ها افزایش می یابد، پرداخت های وام مسکن نیز افزایش می یابد و زمانی که نرخ ها کاهش می یابد، پرداخت های وام مسکن نیز انجام می شود.

وام مسکن با نرخ سقفی از همان مفهوم ردیاب پیروی می کند، اما سقف تعیین شده ای دارد که بالاتر از آن افزایش نمی یابد، این اطمینان خاصی را برای مشتری فراهم می کند.