راهنمای خرید ملک در انگلستان

هستند بسیاری از انواع وجود دارد ملک برای خرید لندن; بسیاری از کسانی که به انگلستان نقل مکان می کنند، خرید را به جای اجاره ترجیح می دهند.

بر اساس آخرین آمار، 52.8٪ از خانواده ها در بریتانیا خانه خود را دارند. 28.2٪ مالکیت مستقیم و 24.6٪ با وام مسکن دارند. اگر قصد دارید طولانی مدت در بریتانیا بمانید یا در یک منطقه خاص مطمئن هستید، خرید خانه یا آپارتمان در بریتانیا می تواند راه حل فوق العاده ای باشد، به خصوص با توجه به نرخ های بهره کم و دائمی وام مسکن در سال های اخیر.

بریتانیا هیچ محدودیت قانونی برای خرید ملک توسط مهاجران و افراد غیر مقیم ندارد و همه خارجی ها و افراد غیر مقیم نیز می توانند وام مسکن در بریتانیا دریافت کنند.

رمزگشایی بازار مسکن برای اطمینان از اینکه بهترین تصمیم را هنگام خرید ملک رویایی خود می گیرید، مهم است. مکان نهایی که برای خرید خود انتخاب می کنید احتمالاً به شدت تحت تأثیر بودجه و الزامات شخصی شما قرار می گیرد، مانند اینکه آیا به دنبال مکانی برای زندگی یا سرمایه گذاری ملکی برای بازده اجاره و سود سرمایه هستید. متخصصان ما در بریتانیا در همه چیز لندن متخصص هستند و می توانند با شما در مورد مکان ها و گزینه های مختلف موجود در سراسر شهر صحبت کنند.

هنگامی که تصمیم گرفتید به دنبال یک ملک باشید، وضعیت مالی خود را بسنجید تا مشخص شود که چقدر می توانید هزینه کنید. تصمیم بگیرید که آیا با سرمایه خود خرید می کنید یا وام مسکن می گیرید. تصمیم گیری در مورد نحوه تامین مالی خرید ملک خود یک مرحله مهم در فرآیند خرید خانه است. برای اکثر خریداران، گرفتن وام مسکن گزینه خوبی است. با این حال، قبل از شروع خرید وام، مهم است که نگاهی دقیق به امور مالی خود بیندازید. اگر مطمئن نیستید که چقدر می توانید هزینه کنید، ایده خوبی است که با یکی از مشاوران وام مسکن ما صحبت کنید. هنگامی که تصویر واضحی از بودجه خود داشتید، می توانید به دنبال املاکی باشید که متناسب با محدوده قیمت شما باشد.

اگر تصمیم به وام مسکن دارید، به عنوان یک فرد غیر مقیم بریتانیا معمولاً باید بین 25 تا 40 درصد از ارزش خرید را واریز کنید.

در انگلستان، این فرآیند از ابتدا تا پایان ممکن است از یک تا سه ماه طول بکشد.

هنگامی که امور مالی خود را تنظیم کردید، می توانید پیشنهادی را در یک ملک در انگلستان ارائه دهید. شما می توانید این کار را به صورت شفاهی یا کتبی انجام دهید، اما مهم است که در مورد پیشنهادی که ارائه می کنید شفاف باشید. اگر پیشنهادی را به صورت کتبی ارسال می کنید، مطمئن شوید که قیمتی را که مایل به پرداخت آن هستید و همچنین سایر شرایط فروش (مانند تاریخ اتمام) را درج کنید. اگر پیشنهاد شفاهی می دهید، آماده پاسخگویی به هر سوالی باشید که فروشنده ممکن است در مورد پیشنهاد شما داشته باشد.

پس از مذاکره و پذیرش پیشنهاد شما، قراردادهایی توسط وکلای فروشنده برای انتقال مالکیت تنظیم می شود. تا زمانی که قراردادها مبادله نشده اند، مالکیت از نظر قانونی الزام آور نیست.

اکنون باید یک وکیل / وکیل واجد شرایط بریتانیا را برای انجام مراحل قانونی خرید تعیین کنید. هزینه های وکیل متفاوت است و از 1000 پوند به اضافه مالیات بر ارزش افزوده شروع می شود.

وکیل شما مسئول اطمینان از درست بودن کلیه مدارک قانونی خواهد بود و در هر مذاکره با طرف مقابل نماینده شما خواهد بود. آنها همچنین برای ارائه مشاوره و پشتیبانی در طول فرآیند آماده هستند، ساختمانبراین می توانید مطمئن باشید که بهترین معامله ممکن را دریافت می کنید. با کمک آنها می توانید آرامش داشته باشید و از این روند لذت ببرید.

وکیل شما:

پس از رضایت وکیل شما از جزئیات مدارک قانونی، قراردادها برای امضا به شما ارائه می شود.

تقریباً وجود دارد…

پس از انجام تمام بررسی ها، پاسخ به سوالات و امضای قراردادها، شما ملزم به انتقال وجوه سپرده به وکیل خود هستید. سپس وکیل شما در ازای قراردادهای امضا شده، آنها را با وکیل فروشنده مبادله خواهد کرد. این به عنوان مبادله قراردادها شناخته می شود.

A. اگر ملکی که خریداری کرده اید خارج از طرح است، تا پایان طرح پرداخت را ادامه خواهید داد. در طول دوره ساخت، پروژه دهنده به روز رسانی های ساخت و ساز را در اختیار شما قرار می دهد. هنگامی که ملک در مسیر تکمیل قرار گرفت، اخطار تکمیل دریافت خواهید کرد تا زمان کافی برای آماده سازی وجوه خود برای پرداخت های نهایی در اختیار شما قرار دهد.

B. اگر ملک آماده موجود خریداری کرده اید، پس از مبادله قراردادها به شما فرصت داده می شود تا وجوه خود را آماده کنید تا به وکیل انتقال دهید.

وقتی از خدمات یک وکیل/وکیل بریتانیایی استفاده می‌کنید، می‌توانید مطمئن باشید که آنها همیشه به نفع شما عمل می‌کنند و تلاش می‌کنند تا اطمینان حاصل شود که معاملات شما از تمام قوانین و مقررات مطابقت دارد. این به این دلیل است که وکلا/وکلا در بریتانیا به یک کد اخلاقی سختگیرانه ملزم هستند که از آنها می‌خواهد همیشه در راستای منافع مشتریان خود عمل کنند و بالاترین استانداردهای رفتار حرفه‌ای را رعایت کنند. در نتیجه، می‌توانید مطمئن باشید که وکیل/وکیل بریتانیایی شما همیشه به شما توصیه‌های صادقانه و دقیق می‌دهد و به‌طور خستگی‌ناپذیر برای محافظت از حقوق و منافع شما تلاش خواهد کرد.