Table of Contents
В 2019 году Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) ввели новую систему выдачи долгосрочных виз на жительство, которая упростила иностранцам жизнь, работу и учебу в стране без необходимости национального спонсора. Эта система позволяет людям получить долгосрочную визу на жительство в ОАЭ, что дает им больше стабильности и безопасности в их жизни. Кроме того, теперь иностранцы могут владеть 100% своего бизнеса на материковой части ОАЭ.
Перенесемся в 2022 год, правительство ОАЭ утвердило новые условия получения золотой визы через инвестиции, что дает еще больше преимуществ. По новым правилам сумма инвестиций, необходимая для получения золотой визы, снижена, что делает ее более доступной для более широкого круга лиц. Кроме того, новые правила дают возможность покупать объекты вне плана и брать ипотеку. Благодаря этим новым правилам инвесторы могут воспользоваться гибкостью и финансовыми преимуществами оплаты своих инвестиций с течением времени. Однако следует отметить, что минимальные суммы должны быть выплачены, чтобы инвестор имел право на получение резидентской визы.
ПРЕИМУЩЕСТВА ВИЗЫ ИНВЕСТОРА В НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЕ
- ОАЭ — это убежище и одна из самых богатых и развитых стран мира.
- Оптимизация налогообложения является значительным преимуществом, поскольку доход, прирост капитала, наследство, подарки и имущество освобождаются от налогообложения.
- Корпоративный налог составляет всего 9%, что намного ниже, чем в большинстве стран.
- Как инвестор с видом на жительство, вы можете открывать банковские счета в нескольких валютах.
- Виза инвестора в недвижимость Дубая предлагает отличные возможности для инвестиций в городе с высоким качеством жизни и теплым климатом.
- ОАЭ имеют благоприятную для бизнеса политику и являются привлекательным вариантом для международных инвесторов.
ВИЗА ИНВЕСТОРА В ДУБАЙСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ | ДВУХЛЕТНЯЯ ВИЗА НА ПРЕБЫВАНИЕ
Это предыдущая трехлетняя виза инвестора в недвижимость Дубая для недвижимости стоимостью 1 миллион. Теперь это двухлетняя виза для недвижимости стоимостью более 750 000 дирхамов ОАЭ (205 000 долларов США).
Чтобы подать заявку на получение двухлетнего вида на жительство / визу инвестора в недвижимость Дубая через недвижимость, вы должны:
Владеть недвижимостью, которая завершена и передана вам
Владеть недвижимостью стоимостью не менее 750 000 дирхамов (205 долларов США) (за вычетом расходов на закрытие)
Если заявка на получение визы обрабатывается через несколько месяцев после покупки недвижимости, потребуется независимая оценка недвижимости, чтобы продемонстрировать ее стоимость не менее 750 000 дирхамов ОАЭ (205 000 долларов США). Эта оценка будет учитывать последние десять транзакций за предыдущие 3 месяца, а также текущие списки недвижимости и состояние собственности.
Чтобы получить визу инвестора в недвижимость в ОАЭ, необходимо выполнить определенные требования. Недвижимость должна быть готова и не находится в стадии строительства, ее минимальная стоимость составляет 750 000 дирхамов ОАЭ (205 000 долларов США). Если недвижимость заложена, требуется NOC от банка, показывающий общую уплаченную сумму и оставшуюся сумму. Если недвижимость заложена застройщиком, требуется копия акта первичной продажи. Это должно продемонстрировать, что было оплачено 750 000 дирхамов ОАЭ (205 000 долларов США).
ДЕСЯТИЛЕТНЯЯ ВИЗА НА ПРЕБЫВАНИЕ – ЗОЛОТАЯ ВИЗА
Это новый вариант визы для инвесторов в недвижимость Дубая. Она доступна в Дубае для инвесторов, которые инвестируют 2 миллиона дирхамов ОАЭ (545 000 долларов США) или выше, для получения 10-летней визы. Чтобы претендовать на получение десятилетней визы на жительство, собственность должна сохраняться не менее трех лет. 2 миллиона дирхамов ОАЭ (545 000 долларов США) могут быть распределены между тремя объектами недвижимости.
Чтобы получить золотую визу в Дубае, необходимо выполнить определенные требования. К ним относится владение готовой недвижимостью в ОАЭ стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов (545 000 долларов США). Если недвижимость заложена, требуется NOC от банка, в котором указана общая оплаченная сумма и оставшаяся сумма. Кроме того, если недвижимость находится в залоге у застройщика, необходимо предоставить копию акта первичной продажи и платежную ведомость. Муж и жена могут участвовать в одной собственности для подачи заявления на визу.
Получение золотой визы в Дубае имеет ряд преимуществ. Виза позволяет спонсировать вашу семью, в том числе детей до 30 лет для мальчиков и незамужних дочерей без возрастных ограничений, а также родителей или тестя в течение 10 лет. Нет ограничений на длительное пребывание за пределами ОАЭ, а владельцам дубайской визы инвестора разрешается проживать и работать в Дубае. Более того, Дубай — один из самых безопасных городов в мире, в котором практически нет преступности, что делает его идеальным местом для переезда инвесторов.
ПЕНСИОННАЯ ВИЗА – 5 ЛЕТ С ВОЗОБНОВЛЕНИЕМ
Чтобы получить пенсионную визу или пятилетнюю визу в ОАЭ, заявители должны соответствовать определенным требованиям. К ним относится владение готовой недвижимостью в ОАЭ стоимостью не менее 1 миллиона дирхамов ОАЭ. Кроме того, заявитель должен быть старше 55 лет, чтобы иметь право на получение визы. Виза предлагает 5 лет проживания в ОАЭ, которые могут быть продлены после периода продления в соответствии с установленными критериями.
Этот тип визы предоставляет прекрасную возможность для пенсионеров, которые хотят провести свои пенсионные годы в ОАЭ. Имея готовую недвижимость в ОАЭ, пенсионеры могут вести комфортный образ жизни в безопасной и надежной среде. ОАЭ предлагает несколько преимуществ для пенсионеров, в том числе теплую погоду, высокое качество жизни и отличные медицинские учреждения. Кроме того, страна является центром международных поездок, что позволяет пенсионерам легко исследовать другие части мира.
НЕКОТОРЫЕ ТРЕБУЕМЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ:
- Копия вашего паспорта
- Правоустанавливающий документ на недвижимость
- 6 фотографий паспортного размера
- Текущая копия визового статуса
- банковские выписки
- Сертификат о хорошем поведении от полиции Дубая
- Здоровье Медицинская страховка
- Счет за коммунальные услуги